香港向北：深港协同从“蓝图”走进“工地”
香港 2026 年 9 月公布首份五年发展规划，北部都会区被单列成篇：新田、洪水桥、打鼓岭三个大学城总体规划逾 1,000 公顷，河套香港园区第一期湿实验室已全数租出，前六批重点企业实际投资达 283 亿港元。深圳“向南”与之呼应，双城之间的生活服务需求正在变得具体。
广州问寻科技有限公司 · 行业观察 · 机遇篇 · 一
2026 年 10 月
2026 年 9 月 16 日，香港公布回归以来首份五年发展规划，北部都会区被单列成篇，明确“南金融、北创科”的空间愿景——以新田、洪水桥、打鼓岭三个大学城为骨干，连同新田科技城、河套深港科技创新合作区香港园区一体谋划。10 月 9 日，香港立法会通过支持第一个五年规划的议案，“北都”从概念正式进入施工图。
数字背后的进度
三个大学城的校园区总面积约 300 公顷，连同周边总体规划面积超过 1,000 公顷，按“教育、科技、产业、人才、城市建设”一体布局。把金融功能留在维港两岸、把创科产业推向毗邻深圳的北部，正是“南金融、北创科”的含义——香港实质上是在深港接壤地带再造一个产城融合的增长极。
进度同样看得见。新田科技城有限公司于 2026 年 6 月成立，10 月特区政府建议从资本投资基金拨出 100 亿港元作为起始资金，分三笔注入，约六成用于建造产业设施出租；按规划，北部都会区 2026/27 至 2030/31 年度将产出约 900 公顷“熟地”，2030/31 年前提供约 220 公顷创科用地；河套香港园区第一期的两座湿实验室大楼已全数租出——跨境科研空间的需求正在被证实。财政司司长陈茂波披露，香港引进的前六批重点企业实际投资已达 283 亿港元。
与香港“向北”呼应的是深圳“向南”：深圳“十五五”规划提出对接北部都会区、推动香港北环线支线接入新皇岗口岸；河套深圳园区定下 2030 年基本形成与香港园区协同创新格局的目标。两个“一区两园”之间的跨境人流、物流、数据流，正在被制度安排一层层打通。
对问寻的启示
当一座城市把“家”向北扩张，另一座城市把“门”向南打开，“双城生活”就不再是少数人的选择。深港之间将出现大量往返通勤的创业者、工程师、科研人员与家庭，随之而来的是一批真实而具体的生活服务需求：跨境语境下的陪诊、健康咨询、慢病管理（健康服务不涉及诊疗，不对任何产品作疗效宣称），以及一家公司在两地上岸时需要的注册、采购、供应链配套。
问寻把健康、康旅、好物、货源四条业务线的第一站放在大湾区，逻辑正在于此：枢纽连通带来人流，人流带来需求，需求最终落到“有人愿意认真把服务做细”的地方。香港向北、深圳向南交汇之处，正是这样的地方。
本文基于截至 2026 年 10 月的公开信息整理，涉及工程进度与数据以官方最终发布为准。
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